Eu sempre digo que a distância em quilômetros nem sempre reflete a distância na sensação. Chegar neste verdadeiro refúgio em Itapecerica da Serra, no bairro Potuvera, causa um impacto imediato. São apenas 37 km da capital, mas o silêncio e a escala da Mata Atlântica preservada nos colocam em outro fuso horário mental.

Este sítio, que já pertenceu ao cineasta Sergio Person, é o cenário do nosso Open House em parceria com o PilarHomes e a Vereda Homes — uma imobiliária que admiro pela forma técnica e transparente com que conduz a curadoria de seus imóveis.

A casa principal, com cerca de 550 m², passou por uma reforma recente que não tentou apagar as marcas do tempo, mas sim organizá-las. O que mais me chamou a atenção foi a clareza dos espaços: o Sunk Living, a sala rebaixada, característica dos anos 60, foi mantida e traz uma volumetria interessante para o convívio. Já a cozinha foi totalmente aberta para o verde e, ali, a paisagem não é apenas uma vista, mas a parede principal do ambiente.

A casa está sendo vendida no formato porteira fechada. Encontrei peças de design muito bem conservadas, como um armário Scapinelli original, que dividem espaço com móveis novos e funcionais.

Conversando com o Leonardo, o proprietário, entendi que a propriedade vai além do lazer, ela é um ativo estratégico. São 58 hectares totais, sendo a maior parte de mata virgem que faz divisa com um parque estadual. A água que abastece as torneiras, o chuveiro e a piscina é mineral, vinda de nascentes próprias dentro do terreno. Existe um sistema de captação e filtragem mecânica que garante autonomia hídrica, algo cada vez mais relevante nos dias de hoje.

Como o arquiteto do projeto, Vitor Zanatta, explica, a casa tinha que ser uma resposta ao entorno, e não tentar brilhar mais que a natureza. E essa sensibilidade aparece nas aberturas que emolduram o lago de 14 milhões de litros e as árvores centenárias.

Um ponto que me surpreendeu durante a gravação foi a presença da polícia rural, que faz rondas frequentes dentro da propriedade. Isso resolve uma das maiores objeções de quem busca refúgios isolados: a segurança.

Pela estrutura já pronta, vejo aqui, e tenho certeza que você também vai conseguir entender com o tour completo, um potencial enorme para exploração sustentável, como uma pousada boutique ou um SPA focado em bem-estar.

A Vereda Homes trabalha com essa visão: transformar a compra de um imóvel em uma decisão estratégica e bem fundamentada. Com uma curadoria criteriosa e leitura técnica de mercado, a imobiliária prioriza a clareza e a responsabilidade, mergulhando no contexto e nos objetivos de cada cliente para oferecer um direcionamento pautado em dados e experiência.

Se você busca um refúgio que seja, ao mesmo tempo, um santuário ecológico e um investimento seguro, este Open House é passagem obrigatória!