Uma casa com quintal no 17º andar

11 nov, 2026 | Apartamentos, Acima de 200 m2, Cidade

Fotos: Ricardo Faiani / Divulgação
Escritório: Compasso Interiores
Paisagismo: Paraíso Paisagismo
Área: 270m²
Localização: Jardins, São Paulo

Ter espaço para reunir os amigos em torno de um bar, preparar uma pizza a lenha e deixar as crianças brincarem à vontade fazia parte dos planos de um casal que buscava um novo endereço com as duas filhas. O apartamento onde a família havia começado já estava pequeno, e a mudança trouxe a oportunidade de repensar a rotina. Em uma cobertura de 270m², nos Jardins, em São Paulo, esses desejos orientaram a reforma assinada por Maria Fernanda Testa e Paula Cunha, do escritório Compasso Interiores.

A planta original, porém, estava longe de acomodar essa lista de pedidos. Com ambientes compartimentados, colunas e um desnível na sala, o imóvel tinha uma configuração que os moradores associavam aos anos 1980. Ao redor de boa parte do apartamento, uma varanda em L oferecia possibilidades de expansão que se tornariam fundamentais para o projeto.

Uma nova planta para a vida em família

Para aproximar os espaços de convivência, as profissionais integraram estar, jantar e varanda, eliminando o degrau que separava os ambientes da área social. Com o piso no mesmo nível, a circulação passou a conectar os diferentes usos, permitindo que as reuniões se distribuíssem pelo apartamento.

A intervenção foi uma das reformas com maior número de alterações já realizadas pelo escritório e exigiu soluções que iam além da reorganização dos cômodos. Originalmente descoberta, a varanda recebeu uma nova cobertura, cuja execução demandou um projeto estrutural específico para viabilizar sua incorporação aos ambientes internos.

Churrasqueira, forno de pizza e espaço para os encontros

O desejo de ter uma área externa com churrasqueira ganhou um complemento: um forno de pizza a lenha. Cercado de verde, o espaço de refeições passou a concentrar parte dos encontros com a família e os amigos, aproximando a experiência de morar em apartamento daquela imaginada pelos proprietários para uma casa com quintal.

O paisagismo de Cristiano, da Paraíso Paisagismo, participa dessa atmosfera, enquanto a integração com a área social permite que o espaço seja vivido como parte do conjunto. Para os moradores, é ali que acontecem muitos dos momentos compartilhados com as pessoas próximas.

“[…] Ao final, o que parece é que temos uma casa com um quintal, no 17º andar de um prédio. Não poderíamos estar mais felizes!”

Um bar onde antes havia um quarto

Entre os pedidos do casal, o bar parecia ser o mais difícil de encaixar na planta. A solução surgiu com a transformação do antigo quarto de funcionária, cuja área deu lugar ao ambiente de receber e a uma despensa. Conectado à sala de jantar, o bar funciona como uma extensão dela, convidando a prolongar a conversa antes ou depois das refeições.

O aproveitamento de áreas pouco exploradas também aparece na entrada. Por se tratar de uma cobertura, foi possível fechar a circulação que dava acesso ao corredor de serviços e transformar esse trecho em uma chapelaria, criando um apoio para a chegada dos moradores e de seus convidados.

A varanda como parte dos novos ambientes

Na área íntima, dois quartos atendidos por um único banheiro foram reorganizados para formar duas suítes independentes, uma para cada filha. Uma parte da antiga sacada tornou-se brinquedoteca, interligando os dormitórios e oferecendo às crianças um espaço próprio para brincar fora dos quartos.

A incorporação da varanda também possibilitou criar o banheiro da suíte do casal e o escritório solicitado pela moradora. Como o fechamento dessa área só poderia ser feito em vidro, um brise de madeira foi utilizado para resguardar a privacidade do banheiro. Já o escritório aproveita o entorno envidraçado e reúne a estação de trabalho e um canto de leitura, acomodando duas atividades previstas para o novo lar.

Ao redistribuir a planta e explorar as possibilidades da varanda, Maria Fernanda e Paula deram lugar a usos que antes pareciam difíceis de conciliar. Cada intervenção responde a uma necessidade da família, do espaço individual das filhas aos ambientes onde todos se encontram, fazendo da reforma uma mudança também na maneira de viver o apartamento.

“Elas nos entregaram um gourmet não só com uma churrasqueira como conseguiram incorporar um forno de pizza a lenha ao espaço, que ficou super acolhedor, cercado de verde e onde passamos muitos momentos felizes junto das pessoas que amamos. As crianças ganharam uma suite cada, interligadas por uma brinquedoteca que ocupou um espaço da sacada.”