Design e funcionalidade lado a lado

23 jul, 2026 | Apartamentos, De 50 a 100 m2, Cidade

Fotos: Mariana Orsi / Divulgação
Escritório: Lilutz Arquitetura
Marcenaria: SCA
Mobiliário: Carbono Design
Área: 58m²
Localização: Santo Amaro, São Paulo

Se você acompanha o mercado de decoração, sabe que a praticidade virou palavra de ordem. Mas e quando essa facilidade se une ao design autoral de ponta? É exatamente essa a premissa do AP Carbono, um apartamento modelo de 58m² localizado no bairro de Santo Amaro, em São Paulo. Assinado pela arquiteta Danielle Otsuka, do escritório Lilutz Arquitetura, o projeto é o embrião de um produto corporativo inovador no formato turnkey (chave na mão), voltado especialmente para investidores que buscam alta rentabilidade e sofisticação para o mercado residencial.

A história desse apartamento começou de forma muito orgânica. Danielle já conhecia e especificava as criações da renomada marca Carbono em seus projetos. Essa sinergia profissional levou o escritório a assinar um estúdio de 60m² dentro do próprio showroom da marca, na icônica Alameda Gabriel Monteiro da Silva. O sucesso foi tanto que o empresário Marcus Ferreira, proprietário da Carbono, decidiu desdobrar o conceito e criar um modelo residencial escalável. Para validar a experiência de morar e fazer o melhor “test drive” possível, o próprio Marcus hoje vive no apartamento alguns dias da semana.

“A ideia de criar o AP Carbono nasceu da nossa sintonia no showroom da Gabriel. Queríamos levar aquela atmosfera industrial, moderna e contemporânea para dentro de uma tipologia real de 58m², mostrando aos investidores que o formato turnkey pode entregar máxima funcionalidade sem abrir mão da identidade de design. Morar aqui alguns dias da semana tem sido a prova real de que cada solução de marcenaria e layout cumpre perfeitamente seu papel.”, relata o morador do apartamento.

Os desafios técnicos de um layout rígido

Projetar um apartamento focado na experiência de uma família contemporânea (com um filho e cachorro) em 58m² já é um belo exercício de criatividade. No entanto, o verdadeiro desafio enfrentado pela Lilutz Arquitetura foi estrutural: por se tratar de um prédio onde a maior parte das paredes é estrutural (alvenaria estrutural), a integração total dos ambientes estava fora de cogitação.

A solução para vencer a rigidez da planta baixa foi a compatibilização cirúrgica entre a marcenaria planejada e as dimensões do mobiliário. Como não era possível quebrar as paredes originais para embutir fiações ou tubulações, a arquiteta utilizou uma estratégia inteligente: criou contra-paredes em drywall sobrepostas às estruturais. Essa engenharia permitiu a passagem embutida de novos pontos elétricos e hidráulicos, viabilizando novos posicionamentos para os eletrodomésticos da cozinha e a infraestrutura dos aparelhos de ar-condicionado.

Soluções inteligentes de marcenaria e texturas

Já que a parede central da sala não podia ser demolida, Danielle Otsuka decidiu transformá-la na grande protagonista do setor social. Ela recebeu uma textura especial marcante, que amarra o conceito urbano e contemporâneo do projeto. A circulação fluida e o ganho de espaço para armazenamento — demandas cruciais para o dia a dia — foram solucionados através do desenho cuidadoso de armários que camuflam equipamentos e otimizam cada centímetro.

Na área de serviço, o destaque fica por conta das portas de marcenaria em sistema camarão, que permitem a abertura total e um uso confortável no cotidiano, mantendo a lavanderia elegantemente escondida quando necessário. Na varanda, os desafios também foram superados com maestria: uma caixa charmosa foi desenhada para ocultar a condensadora do ar-condicionado, e um sistema inovador de trilhos deslizantes foi criado para as persianas, garantindo que o fechamento de vidro do terraço pudesse ser aberto por completo sem qualquer interferência.

Ampliação na medida certa

Mesmo sem poder alterar a modulação das paredes estruturais, o escritório conseguiu, através de um estudo milimétrico de layout, ampliar o banheiro da suíte principal. O resultado é um refúgio compacto, mas que respira conforto e funcionalidade, provando que as limitações construtivas podem se transformar em grandes trunfos quando há bom design envolvido.