Fotos: Maique Marques / Divulgação
Se você é apaixonado por arquitetura e design de interiores, provavelmente já passou horas navegando pelo site do PilarHomes. Foi exatamente assim, explorando a plataforma, que eu tive a sorte de encontrar diversos imóveis que já trouxe aqui para o Blog. Quando bati o olho neste apartamento, a assinatura visual me pareceu familiar. E eu estava certa!
Este é o segundo Open House que gravamos com a dupla genial Verônica Molina e Vitor Penha, profissionais cujo trabalho sou fã. Eles têm aquele “borogodó” inexplicável, uma sensibilidade ímpar para entender a real função da casa na nossa vida.
Representado pela Vidigal Brokers — uma imobiliária especialista na região —, o apartamento de 319m2 está localizado em um dos bairros mais desejados e verdes de São Paulo: o Alto de Pinheiros. Para nos guiar por essa visita, conversamos com o Marcos, da Vidigal, e com a própria Verônica Molina. Vem com a gente conhecer cada detalhe!
Uma janela para São Paulo: a raridade da vista eterna
Antes de entrarmos nos detalhes da reforma, precisamos falar sobre o que torna a localização deste imóvel um verdadeiro privilégio. O apartamento fica em um condomínio-clube completo, construído há cerca de 15 a 18 anos. Mas o grande trunfo aqui, como bem pontuou o Marcos, é a vista eterna para o Alto de Pinheiros.
“Muita gente vende uma vista como se fosse eterna, mas o Plano Diretor muda a cada quatro anos. Aqui, estamos de frente para uma área Z1 (Zona Estritamente Residencial). Esse pé-direito duplo e a vista livre não têm preço. É algo muito difícil de replicar”, explica Marcos.
A relação do bairro com a natureza e com as excelentes escolas locais atrai famílias que buscam qualidade de vida, transformando o entorno em uma extensão do aconchego do lar.
O desafio da reforma por etapas na pandemia
Durante o tour, a arquiteta nos contou um ponto interessante sobre a reforma do apartamento. Os proprietários já moravam no imóvel há algum tempo e decidiram fazer uma renovação completa enquanto passavam uma temporada de um ano em Nova York. No entanto, o cronograma cruzou com o início da pandemia, forçando o retorno da família ao Brasil antes da conclusão das obras.
Para evitar o caos absoluto, Verônica desenhou uma estratégia de implantação por etapas. Primeiro, foram finalizadas as áreas privadas (quartos e cozinha) para que a família pudesse habitar o espaço. Enquanto eles utilizavam a área íntima, a equipe avançava com o quebra-quebra na área social. Um desafio e tanto, mas que resultou em um lar com alma e história.
Integração brutalista e atmosfera cosmopolita
O conceito do projeto nasceu do desejo de conectar a vivência internacional dos moradores em Nova York com a identidade urbana e brutalista de São Paulo. Como o casal já possuía um acervo precioso de obras de arte, a arquitetura foi pensada para valorizar essas peças.
Verônica adotou uma estratégia visual inteligentíssima: dividiu o olhar por cores e texturas. Do piso até a altura de 1,75 m, predominam os tons amadeirados, outonais e rústicos. Acima disso, entra uma paleta totalmente neutra e uniforme para dar destaque aos quadros.
- Concreto aparente: ao descascar as paredes e remover o forro de gesso original, os arquitetos trouxeram a estrutura de concreto do prédio para dentro da sala, criando um contraponto brutalista elegante.
- Demolição estratégica: a parede que separava o hall de entrada da sala de jantar foi totalmente demolida. O impacto é imediato: ao entrar no apartamento, você é engolido pela imensidão da cidade e pela copa das árvores.
- Texturas preservadas: a parede de pedra portuguesa, que fazia parte da primeira reforma do casal, foi mantida pela sua textura maravilhosa, mas recebeu uma pintura uniforme à pistola para neutralizar seu tom e emoldurar as obras de arte.
A arte da tubulação aparente e iluminação cênica
Um dos pontos altos do apartamento é a fiação e a tubulação de iluminação totalmente aparentes. Para manter o pé-direito duplo e a laje de concreto exposta, a equipe abriu mão do forro de gesso. Mas não pense que isso significa desorganização! O desenho das tubulações foi milimetricamente planejado para caminhar junto e de forma discreta, pintado na cor das paredes.
“Fazer a tubulação aparente demanda um cuidado extremo. É preciso cativar os profissionais na obra, o eletricista, o pintor… Conversamos com eles e dissemos: ‘O seu trabalho vai ficar aparente, você é o artista aqui’. O alinhamento precisa ser cirúrgico”, revela Verônica.
Esse desenho impecável permitiu a criação de projetores cênicos que iluminam as extremidades e destacam as obras de arte sem gerar ofuscamento, preservando a vista noturna da cidade, que é um verdadeiro escândalo.
Espaços de convivência com identidade
O lounge da varanda
A antiga varanda com churrasqueira deu lugar a um lounge integrado à sala de jantar, equipado com um charmosa área de bar. É o ponto favorito do proprietário para tomar o café da manhã, relaxar após o trabalho ou receber os amigos para um drink no fim de tarde.
Cozinha industrial com alma de fazenda
A cozinha teve seu layout completamente reformulado, integrando a antiga copa. O ambiente equilibra equipamentos industriais de alta performance, como bancadas em inox e piso de ardósia (uma escolha linda e cheia de personalidade!), com o aconchego de uma cozinha de fazenda, materializado na marcenaria sob medida e tampos de madeira maciça. O destaque fica para a ilha central com chapa, perfeita para o ritual da família de preparar o queijo quente e conversar enquanto cozinham.
Sala íntima e o pôr do sol perfeito
Na sala de TV e música, que também abriga o home office, a antiga varanda foi incorporada para ampliar o espaço. O fechamento garante a privacidade necessária para uma família com dois filhos jovens. É desse ambiente que se contempla a vista mais espetacular do pôr do sol dourado de São Paulo.
Detalhes artesanais nos banheiros
O lavabo ganhou um toque rústico com o uso de pinus pintado que evidencia a textura natural da madeira, além de uma imponente pia em mármore desenhada com exclusividade pelo escritório. Já na suíte master, o generoso banheiro teve o mármore original do piso e da banheira totalmente restaurado e revitalizado, combinando perfeitamente com a marcenaria nova e os azulejos artesanais marcantes.
Esse apartamento prova que, com uma curadoria sensível e respeito à estrutura, é possível transformar um imóvel em uma verdadeira galeria de arte urbana, sem perder um milímetro de aconchego.
Gostou de acompanhar esse giro com a gente? Então você vai adorar assistir ao Open House completo. É só apertar o PLAY!
Para conhecer mais detalhes sobre o imóvel, é só clicar aqui. E se quiser ver mais imóveis como este e já planejar o seu próximo investimento, vale a pena acompanhar o site do PilarHomes. Sempre encontro casas e apartamentos de tirar o fôlego por lá. Inclusive, deixo aqui a minha coleção de imóveis preferidos.
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