Planta simétrica e cozinha completamente integrada à área social em 65m²

29 abr, 2026 | De 50 a 100 m2, Cidade

Fotos: Júlia Tótoli / Divulgação
Escritório: CoDA Arquitetura
Área: 65m²
Localização: Asa Sul, Brasília – DF

Este apartamento de 65m² nasceu como o sonho do primeiro lar para uma cliente, mas acabou se tornando o cenário de uma experiência profissional e pessoal única: ele é hoje a residência de uma das sócias da CoDA Arquitetura, que projetou cada detalhe da reforma. Habitar a própria criação permitiu com que a arquiteta testasse na prática a versatilidade do espaço e todas as escolhas tomadas.

A grande virada deste projeto aconteceu quando a equipe decidiu que a estrutura original não deveria ditar o limite de sua transformação. A premissa era a integração total entre sala e cozinha, mas um shaft central funcionava como um obstáculo visual instransponível no layout antigo. Para evitar que um pilar isolado quebrasse a fluidez do ambiente, os arquitetos propuseram uma solução radical: a inversão completa da planta. A criação de uma planta simétrica permitiu que a área social se tornasse o eixo central do apartamento, transformando um problema estrutural na maior força estética do imóvel.

“O principal desafio da reforma foi transferir a cozinha e a lavanderia de suas posições originais para o centro do apartamento, que é o que forma a planta simétrica que define o espaço. Essa mudança foi necessária por conta de um shaft que não permitia a relação franca entre a cozinha original e a sala, solicitada pela cliente. Diante disso, a solução foi transferir o espaço da cozinha para o local da sala e abri-la com o primeiro quarto, pois entre esses ambientes não havia estrutura que impedisse essa ampla integração.”

Essa reorganização exigiu uma engenharia hidráulica detalhada, pois as instalações da cozinha e lavanderia foram transferidas para o coração do imóvel, onde originalmente ficava a sala. As novas tubulações de esgoto foram estrategicamente posicionadas sob o piso do atual escritório até alcançarem o shaft principal. Além da hidráulica, a exaustão da cozinha foi outro ponto de atenção técnica: a tubulação percorre o topo dos armários de forma invisível e segue pelo forro até a fachada de cobogós. Essas intervenções garantiram a eficiência necessária para a área social sem comprometer a estética minimalista e o horizonte limpo do olhar.

Com a nova configuração, o apartamento passou a ser organizado de forma binária e equilibrada. A simetria da planta é definida por esse grande vão central de convivência, que organiza a circulação e distribui o acesso às áreas íntimas localizadas em cada extremidade. De um lado, encontra-se a suíte principal; do outro, o segundo quarto, que hoje atende como escritório. Esta distribuição não apenas otimizou a metragem reduzida, mas também criou uma hierarquia clara entre o convívio social e a privacidade, oferecendo ambientes que Júlia descreve como fundamentais para uma dinâmica fluida no dia a dia.

“Habitar um apartamento projetado pelo nosso escritório ampliou a minha percepção para a forma como a qualidade do espaço impacta o nosso dia-a-dia. A dinâmica do apartamento é fluida e a percepção é de um local amplo, mesmo com área reduzida. Mesmo sendo um apartamento alugado, conseguimos mobiliá-lo de acordo com o nosso uso e a nossa personalidade. Isso só foi possível por conta dos ambientes versáteis criados durante a fase de projeto e a sinergia entre o escritório e a nossa cliente.”

A iluminação e a ventilação natural também foram beneficiadas por essa reorganização estratégica na Asa Sul. O segundo quarto passou a ocupar o lugar da antiga cozinha, aproveitando uma generosa parede de cobogós, elemento clássico da arquitetura brasiliense que permite a entrada de luz filtrada e brisa constante. No campo das instalações sanitárias, a criação do banheiro social exigiu uma recuperação cuidadosa da infraestrutura de um antigo banheiro de serviço que se encontrava em estado precário. O cuidado técnico garantiu que a nova suíte e o banheiro social operassem com total funcionalidade, renovando sistemas obsoletos do edifício.

Um dos grandes méritos da CoDA Arquitetura neste projeto foi o equilíbrio entre a alta complexidade técnica e a rigorosa gestão orçamentária. Mesmo com intervenções estruturais profundas e desafios de infraestrutura, o orçamento estabelecido pela cliente foi respeitado do início ao fim. A escolha de materiais de qualidade e a precisão no detalhamento executivo permitiram que a obra fosse entregue sem concessões, provando que é possível alcançar um resultado de alto padrão através de soluções inteligentes de projeto. A sinergia entre o escritório e a cliente foi fundamental para que o apartamento se tornasse um espaço flexível e duradouro.