Reforma completa em casa de condomínio

03 nov, 2025 | Casas, Acima de 200 m2, Cidade

Fotos: Evelyn Muller / Divulgação
Interiores: Flávia Gerab El Tayar
Produção: Manuela Figueiredo
Arquitetura: ARQLAB Arquitetura 
Iluminação: Foco ID
Execução: Peak Engenharia 
Localização: Bairro Jardim Lusitânia, São Paulo

Dentro de um condomínio que os moradores sempre quiseram morar, Flávia Gerab e o escritório ARQLAB Arquitetura deram uma nova personalidade a uma casa de dois andares que pedia por respiro, luz e descontração. Com uma reforma que durou cerca de dois anos, a nova proposta pretendia atender ao cotidiano de um casal com dois filhos pequenos e dois labradores, transformando uma construção tradicional em um lar ensolarado, aberto e cheio de vida. Varanda com churrasqueira, uma nova piscina, sauna subterrânea e o paisagismo exuberante compõem este novo momento da família.

Apesar das restrições do condomínio, caixilhos, revestimentos e texturas ganharam nova roupagem. A vontade dos moradores era clara: uma casa voltada onde o jardim e a área externa são protagonistas, com um espaço onde as crianças e os cachorros pudessem brincar sem barreiras.

“Fazia aproximadamente dois anos que eu havia entregado para eles um projeto de um apartamento que eles haviam comprado na planta. Com o crescimento das crianças, eles sentiram muita falta de ter um espaço mais despojado para receber os amigos e amigos dos filhos. Começaram a procurar uma casa e logo descobriram que uma casa estava a venda em um condomínio que adoravam. E aí começamos o projeto.”

A área social ganhou uma nova configuração e se tornou o coração da casa. A sala foi reduzida para dar lugar a uma varanda coberta, hoje palco de encontros entre amigos e longos almoços de fim de semana. Com churrasqueira, mesa ampla e estar com vista para o verde, o ambiente reflete o espírito do projeto: receber com conforto. A paisagista Cristina Araujo completou o cenário com espécies tropicais e volumes orgânicos, criando uma transição fluida entre dentro e fora.

A piscina é outro ponto alto (literalmente!). Ela foi construída sobre um novo pavimento escavado no terreno, que agora abriga sauna, vestiários e um espaço de descanso. O processo exigiu precisão técnica e bastante paciência.

“Foi uma reforma enorme. O condomínio permitia pouquíssimas alterações na fachada, então mantivemos o mesmo modelo de telhado, caixilhos, texturas etc., mas tudo novo e modernizado. Das grandes alterações que fizemos, foi diminuir a sala para ganhar uma varanda coberta com churrasqueira, mesa de refeições e estar. E a outra foi fazer uma piscina e, abaixo da piscina, um outro andar com os vestiários, lugar para massagem, sauna e área de repouso. Esse era o grande pedido: um jardim, muita vegetação e ar livre para as crianças e os cachorros.”

Nos interiores, o projeto abraça o afeto e a memória. Grande parte do mobiliário veio do antigo apartamento da família, apenas com tapetes trocados de lugar, tecidos renovados e novas peças pontuais completando o conjunto. A mistura de histórias e texturas trouxe autenticidade à casa sem abrir mão do conforto. O entrosamento entre arquiteto e clientes foi essencial para o resultado, com decisões certeiras e um olhar maduro sobre o que realmente importa.

“Essa casa foi muito legal de fazer porque o primeiro projeto com os clientes foi uma reforma pequena em um apartamento que compraram e já estava quase pronto. Aqui tinham só o filho mais velho e ele ainda era bebezinho. No segundo foi um projeto bem completo, mas eles não entendiam as necessidades que surgiriam com filhos um pouco maiores. E no terceiro eles sabiam exatamente o que queriam e, mais importante, o que não queriam ou não funcionava para eles.”

Hoje, a casa é o retrato de uma família vibrante e conectada ao verde. Mesmo com as limitações do condomínio, Flávia Gerab conseguiu entender exatamente o que os moradores queriam, transformando sonho em realidade.